童话智慧园

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  发布时间：2026-08-19 17:31 来源：广西航港投资集团有限公司

  我公司拟对航港智慧园电梯维护保养工程采购，现采用询价采购方式确定服务单位，现邀请符合标准要求的各潜在供应商前来报价。有关事项说明如下：

  对航港•智慧园园区内6台电梯提供日常维护保养（含轿厢装载125%额定载重量的制动试验）、故障抢修、应急救援、年度检测配合、配件更换（中标人所提供或维修的配件质保期为12个月）、出具相应的电梯维保资料等。

  （1）依照国家有关标准和规范，对电梯进行定期保养维护，包括但不限于清洁、润滑、调整、检查等，以确保设备的通畅运行。

  （3）维保人员根据电梯设备的常规使用的寿命和维修情况，按时换旧化的设备备件，保证设备的正常运行和安全使用。

  （5）提供电梯运行数据记录、维保档案建立、安全培训（面向物业服务企业人员）等附加服务。

  （6）维保人员需持证上岗，实施维保工作要严格遵照特定种类设备相关工作程序和技术规范。维保时的人员安全，以及产生的食宿、交通、差旅等费用由维保公司负责。

  2.质量要求：严格按照《中华人民共和国特定种类设备安全法》、TSG08-2026《特种设备使用管理规则》和《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001-2023），《电梯自行检测规则》（TSG T7008-2023）,《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T 18775-2025），《广西壮族自治区电梯安全条例》及其他电梯维修、保养、检测的现行国家、地方及行业规范、标准执行。其中半月、季度、半年、年度的维保项目（内容）和要求等国家有关电梯运行的安全要求、技术性能标准及电梯生产厂的《电梯使用说明书》进行维修维护，确保电梯处于完好安全使用状态，并保证电梯在维保服务期内年检合格。

  3.定期维保：按照《电梯维护保养规则》及电梯厂家技术规范，每月进行不少于2次定期维护保养并提交维保报告，每季度进行1次全面检查，并递交维保报告，每年配合完成电梯定期检验检测。

  4.技术支持：每月向我公司提交维保报告（含设备运行状况、隐患整改情况等），每半年组织不少于1次电梯安全使用培训演练。

  （1）应急救援响应：中标人须建立24小时应急救援服务电线小时召唤(含节假日)。接到电梯困人、急修电线分钟内到达现场处理电梯困人等紧急问题。

  （2）故障处理时限：一般故障（如门无法正常开关、平层不准等）须在到达现场后1小时内处理完毕；重大故障（如曳引机、控制柜故障等）须在4小时内解决，特殊情况应在备品备件齐全条件下24小时连续抢修，直至设备正常。重大故障需等零配件维修超出24小时的，积极提供临时解决方案、替代方案。

  （3）困人救援要求：救援人员到达现场后，须优先保障被困人员安全，在30分钟内完成救援。

  （1）维保中需更换的常规小额配件（如保险丝、按钮、灯具、按键面板）等单价在200元以下的小额配件费及更换配件产生的调试费及人工费等相关费用由中标人承担，除配件费外的其他更换费用由中标人承担。

  （2）如果电梯需要维修单价200元以上零配件，更换零配件、大修改造时，配件费、人工费由采购人支付（由中标人提出零配件、人工费用报价，其中零配件、人工费用报价不得高于市场指导价，采购人审批同意后由采购人承担费用），除配件费、人工费以外的所有更换费用含在维保服务费内（中标人所提供或维修的配件质保期为12个月）。

  1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的营业执照，经营范围包含本次采购服务内容。

  2.投标单位须具备电梯维修保养能力和相应资质，有《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯安装含修理）或《中华人民共和国特种设备（电梯）安装改造维修许可证》（许可等级为B级或A级）证书，有近3年内2个南宁市内同类服务项目业绩证明材料，近三年所负责维保的电梯未发生重大质量及安全事故。

  3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加本项目的采购活动。

  4.对在“信用中国”网站(被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的不得参与本项目竞标。

  供应商应根据采购人提供的电梯维保服务需求一览表（含电梯品牌、层/站/门数、使用年限等基本信息），结合自身成本及市场行情，进行报价：

  1.投标单位需报出《航港智慧园电梯维护保养工程采购报价表》、《航港智慧园电梯维护保养工程电梯主要配件报价表》《综合单价200元以内电梯配件清单》2个报价。

  2.其中投标单位在《航港智慧园电梯维护保养工程报价表》所报的本项目维保服务费总价（共计6台电梯12个月服务费总价），为固定价。该报价作为本项目评标时价格评审依据，包含完成本项目采购内容的全部费用，包括服务期内维护保养人工费、测试费、维修费、管理费、特种设施安全责任保险保费、利润及税费等全部服务内容的费用。对于采购文件未列明，而投标单位认为必需的费用也应列入报价内。在合同实施过程中，采购人将不予支付中标人没有列入的项目费用，并认为此类费用已包含在投标单位的报价中。

  3.《电梯主要配件报价表》、《综合单价200元以内电梯配件清单》所报价格不作为项目评标时价格评审依据，只作为中标人在更换配件时的参考价格。

  4.本项目已包含成交供应商按合同约定完成全部电梯维保服务所需的一切费用，包括但不限于：

  日常例行维护保养（半月、季度、半年、年度保养）的人工费、工具费、交通费；

  除合同明确约定由采购人另行承担的电梯易损配件更换费用外，成交人不得以任何理由要求增加其他费用。

  5.就更换电梯易损配件等可能发生的费用，供应商应结合自己成本及市场行情，填写《电梯主要配件报价表》、《综合单价200元以内配件清单》，列出电梯主要配件报价与综合单价200元以内的配件清单。

  本项目服务期共计12个月，合同总价按半年度分两期支付，付款顺序为先履约后付款。中标人完成上半年全部维保服务工作并经采购人确认后，采购人在30个工作日内向中标人支付合同总价的 50%；中标人完成下半年全部维保服务工作并经甲方确认后，采购人在 30 个工作日内向乙方支付剩余 50% 合同价款。

  由询价小组审查供应商的资格条件，对于符合资格条件、报价有效的供应商，按报价从低到高进行排序，由报价最低的供应商中标。如报价相同的，按企业资质等级排序，企业资质高者中标；如企业资质亦相同的，以营业执照中的注册资本大小排序，企业注册资本高者中标；如上述条件仍无法确定中标单位的，由询价小组以无记名投票方式决定中标单位；如被确定为中标单位，本次报价即为中标合同单价。若报价明显低于市场合理维保成本，采购人有权要求投标人提供成本明细，无法合理解释的，作无效报价处理。

  2.递交地点：南宁市国凯大道东12号锦兰公馆S1号商业楼二楼231室 ；联系电线.

  供应商须在递交响应文件截止时间前，向采购人交纳报价保证金，金额为：人民币肆佰捌拾元整（¥480.00）。

  同响应文件递交截止时间（2026年8月24日17:30前到账），以到账时间为准。未按时到账的，作无效报价处理。

  投标有效期为响应文件递交截止之日起60个日历日。保证金有效期与投标有效期一致。报价承诺有效期应不少于60天，所有报价承诺均承担对应法律责任，我公司将视为不可中途撤回。

  无论中标与否，供应商为准备投标文件及参加投标所发生的所有费用均由供应商自行承担，采购人不予补偿。