童话智慧园

  项目首批次226套房源，总价约300-800万，11月30日取证，12月3日开盘，开盘当日即基本售罄，首开劲销约8亿。（注1）

  项目首开即“一战封神”，要知道的是，此时距万科古翠隐秀实景示范区开放甚至不足半月。

  早在万科古翠隐秀公布案名和效果图时，市场期待值就已经拉满。毕竟，已有杭州古翠隐秀珠玉在前。

  但成都万科古翠隐秀最终将会如何呈现，谁也不敢打包票。直到万科古翠隐秀实景示范区正式开放，小编一颗悬着的心才终于放下来，因为TA实在太美了，对效果图的还原度实在太高了！

  从这张大门实景的惊鸿一瞥，可以再感受一下万科古翠隐秀的四个关键词「静谧、贵雅、东方、自然」，可以说相当贴切，毫不夸张。

  在奢宅历来重视的会所层面，万科古翠隐秀也不甘示弱，更不可思议的是诸多引领性设计。

  项目在中轴落位一座「东方院落会所」。一楼是茶咖空间，由万科自有品牌COlife丨隐茶运营，邀请“沏茶师”作为技术咨询顾问，将老成都的茶馆文化引入社区，围炉煮茶，品味安逸人生；二楼作为私宴厅，承接宴请亲友、商务接待等功能，业主可以每时每刻预约使用。

  架空层规划了健身空间、童玩盒子两大功能区，项目同时还配备了约240㎡露天泳池，让业主在小区内就能轻松get度假酒店般的休闲体验。

  游泳池仅作为销售中心临时展示，交付时的状态和实际用途等暂不确定，本项目交付前可能进行变更、改造等，未来装饰装修、呈现用途及形态等存在不确定性，开发商对此不做承诺。

  在杭州古翠隐秀，万科首次跨界与杭州植物园合作，这种合作形式，此次也延续到了成都万科古翠隐秀。

  项目与成都植物园合作，以二十四节气园林日历，将植物园搬进万科古翠隐秀社区内，打造具有季节变化的四季景观。

  一些去看过万科古翠隐秀的朋友跟我分享，古翠隐秀实在太特别了，TA更像是产品同质化时代的一个惊喜，一处都市里的自然谧境。

  这或许也是万科古翠隐秀存在的意义做时代的「非标品」。

  毕竟，23年前，成都万科就是以「情景花园洋房」出道，成为成都洋房的奠基者。

  总结万科古翠隐秀的产品亮点，可以用三大关键词概括：主城大盘、总价友好、创新引领。

  正因为有这样的大盘基底，项目才能留出约66亩来打造园林，总景观面积达到约6.2个标准足球场大小，单是景观面积就超过了一般小区的总面积，尺度感不可谓不惊人！

  具体到产品上，项目规划有11-13F的建面约105-143㎡瞰景洋房，独立电梯入户、全木饰包裹大堂、部分户型800库标配、卫浴通铺岩板更关键的是，总价约300万起，就能获得项目的入场券！

  项目还规划有4-7F的建面约156-204㎡花园洋房。花园洋房楼栋均位于府式中轴上，直面景观院落，拥有一线观景排位；在建筑形态上，采用层层退台、错落阳台/露台、一层一户端厅设计，最低仅4F的退台花园洋房，几乎是成都市场上没出现过的产品，引领性毋庸置疑。

  如果你曾走进万科古翠隐秀，你就会发现“万科没有花活儿”。TA用一种近乎直男恋爱的方式，全面地、赤忱地、丝毫没有保留地向用户分享他的产品主义。

  在万科看来，二者的差别在于好的产品，不是为了取悦而设计，而是为满足用户而设计。

  什么叫为了使用户得到满足而设计，我们以万科古翠隐秀的几个小细节为例。

  万科认为，一个项目之所以能带给业主满足感和幸福感，首先一定要让业主的日常生活足够方便。

  为此，古翠隐秀从地铁口就开始思考，专门为业主规划了一个距地铁7、8号线换乘站高朋大道下穿直线米的小区次入口，方便业主出门就能快速搭乘地铁。

  如今大多数小区取快递，要么是底商中的菜鸟驿站，要么是物业中心或者大门旁的丰巢柜，更不可思议的是到其他小区去取快递的。以上这些，我们似乎都习以为常了。

  万科跳出惯性思维，给出了另一种解题思路车行动线上的取件。

  在车行动线上规划菜鸟驿站和业主临时停车位，让业主能更便捷地下车取件，上车回家，特别是针对数量较多或者大件物品，这样的人性化设计，可以说非常贴心了。

  这可能是当下纯住宅项目都会面临的问题。看似不理性的需求背后，其实隐藏着真实的居住痛点。

  在小区内规划24小时无人便利店。在不出小区的情况下，业主在楼下就能满足日常生活基本需要，线公里配套”。

  以上这些，都只是生活中的寻常小事，但万科古翠隐秀愿意投入时间、投入精力在这些看似微不足道实则能提升业主幸福感的小事上，必须得说，这很“万科”。

  甚至不仅红线内，连红线外的归家动线设计、城市界面提升等，万科也一起考虑了。

  项目在回家的必经街角进行红线退让，提升市政道路铺装，将原小规格行道树替换为更大胸径的天竺桂，补栽灌木及地被，清洗地面改造门前道路在已有的黄葛树大道上完成界面更新，打造长约280米的归家礼序界面；

  同时还对街对面的南桥新区底商进行统一包装改造，拟联合玉林路背后的公司招商，对社区商业招商引入和氛围营造

  ▲万科古翠隐秀对面南桥新区的社区底商改造，已部分实景呈现

  如果说，万科古翠隐秀的实景示范区和实景样板间让购房者亲身体会了什么是肉眼可见的美好生活，那么，项目所在的武侯区南三环区域，则是给品质生活再上分。

  项目位于武侯南三环内，据成都新楼市不完全统计，这是2023年武侯区三环内成交的仅此一宗大盘。

  占位主城，醇熟配套自然是应有之义，项目西靠大悦城，南有金融城，地铁4站即可畅达金融城，便利程度毋庸置疑。

  不仅如此，在进一步探索万科古翠隐秀项目所在区域的每个方面后，我们大家都认为：这里，藏着主城下一个攀成钢。

  其一，万科古翠隐秀所在的武侯区南三环内，从地理方位上看，也即金融城西，不仅有紧邻金融城的先天优势，还与金融城、组成主城黄金三角。

  其二，我们回溯一下攀成钢的崛起过程就会发现，武侯区南三环内的金融城西板块，几乎正在重走攀成钢的崛起之路。

  攀成钢之所以爆火，其首要优点是主城二环的地理占位；其次是城市战略下的“腾笼换鸟”，让攀成钢能拥有超千亩、连片待开发土地，在寸土寸金的主城，土地本身就从另一方面代表着城市机遇；最后当然还离不开诸如仁恒、新鸿基、伊泰等优秀项目的产品助推。

  反观万科古翠隐秀所在的武侯区南三环，正走出一条与之相似的发展路径。

  其次，项目北有太平园TOD，南有太平寺现代都市工业谷。值得特别强调的太平寺片区，是武侯区重点打造的“三心”之一，去年成都印发《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区行动计划（2021-2025年）》提出“快速推进成都太平寺机场搬迁，推动增量空间高标准建设”，待太平寺机场搬迁完成，这里将成为主城下一个可以大面积、连片开发的区域，这也代表着，这里未来这里的城市潜力，无可限量。

  最后，与攀成钢一样，武侯区南三环内也迎来了一位优秀城市综合运营商的实力助推万科古翠隐秀。

  一个很值得玩味的事实是，万科古翠隐秀的出现，契合甚至助推了武侯区南三环区域的腾飞。

  今年5月11日，万科成功拿下古翠隐秀所在的约82亩土地；5天后，区域清水限价创新高，达到了31300元/㎡；11月19日，万科古翠隐秀实景示范区开放，武侯区刷屏成都，万科还对街对面的南桥新区底商进行统一包装改造；11月22日，万科古翠隐秀对面的华兴小学正式加入北二外成都附属教育集团，成为“北京第二外国语学校成都附属小学北区学校”

  #不仅是作为一个楼盘，为购房者提供美好生活，更是参与区域价值和配套提升中，深度参与并见证一个区域的蝶变之旅#

  最后一句话，送给买了万科古翠隐秀的业主们时间自会善待每一个有远见的人。

  注1：标题中“首开即罄”和相关销售数据出自万科古翠隐秀项目案场认购数据，未经第三方机构审核，仅供参考